ČNB částečně uvolnila pravidla pro poskytování hypoték

Česká národní banka (ČNB) schválila významnou úlevu pro zájemce o hypotéku. Odstranila totiž požadavek na omezení výše splátek dluhu vzhledem k čistému měsíčnímu příjmu (DSTI) pro žadatele o hypotéky. Tato novinka začne platit od 1. července letošního roku. Ostatní pravidla týkající se hypotečních úvěrů zůstanou nadále účinná.

Zrušení parametru DSTI pro žadatele o hypotéku může přinést snazší dostupnost hypotečních úvěrů a s tím také oživení realitního trhu. Zrušení podmínky ze strany ČNB ale automaticky neznamená, že tento parametr nebudou banky nadále zohledňovat. Pokud ale toto rozhodnutí do svých podmínek promítnou, žadatelé budou mít možnost získat zajímavější hypoteční úvěr, protože již nebude nutné uplatňovat limit výše splátek dluhu vzhledem k čistému měsíčnímu příjmu.

V případě dalších dvou podmínek pro schválení úvěru nedošlo ke změnám. Poměr mezi výší hypotečního úvěru a hodnotou zastavené nemovitosti (LTV) zůstává na 80 procentech. Výjimku tvoří žadatelé ve věku do 36 let, u kterých je tento poměr stanoven na 90 procent. Limit pro celkový dluh žadatele vyjádřený jako násobek jeho čistého ročního příjmu (DTI) zůstal na 8,5, s výjimkou žadatelů do 36 let, kde je limit DTI stanoven na 9,5.

Změna v pravidlech pravděpodobně povede k růstu zájmu o nemovitosti. To ale znamená, že kvalitní a zajímavé nemovitosti budou z nabídky rychleji mizet. Pokud tedy uvažujete o koupi nemovitosti, požádejte svého makléře, aby vám s koupí pomohl a případně vás propojil s šikovným finančním poradcem.